第359章 我要你

“让我去给你们起点当副手？”

“苏孟，你还真敢想。易居华东区总经理，去一家二手房中介当副总？你当我是出来讨饭的？”

“柳小姐，话说的不要这么难听嘛。”

“去二手房中介当副总怎么了？你觉得跌份吗？”

苏孟换了个舒服的坐姿，接着说，“易居的牌子是大，全国代理行业的龙头老大，但说破大天去，那也就是个干销售的乙方。”

柳如烟双手抱胸，冷眼看着他表演。

“干得再好，卖得再多，说白了还不是看甲方的脸色吃饭？开发商老板高兴了，赏你们一口汤喝；不高兴了，随时找个由头把你们踢出局。“

“你这个华东区总经理，名头听着挺唬人，每天还不是得陪着笑脸去求那些挺着啤酒肚的老板给项目？”

这番话字字诛心。

柳如烟深吸了一口气，“苏总不用在这偷换概念。乙方怎么了？易居靠专业吃饭，堂堂正正。”

“你们起点呢？一群穿街走巷、靠发传单拉客的二手房中介。在地产这条鄙视链上，你们连乙方都算不上，顶多算个下九流。你跟我谈格局？有什么资格？”

“谁告诉你，我只做二手房了？”

柳如烟皱起眉头，没听懂苏孟的意思。

苏孟用下巴指了指桌上那份文件。“刚刚那份土地转让合同，你没看清吗？”

柳如烟狐疑地看了他一眼，伸手重新拿起桌上的文件。目光在纸张上扫过。

第一页，股权转让协议书副本。第二页，资金交割回执单。第三页……

刚才她只顾着看融创的打款记录和那十八个亿的数字，完全忽略了其他细节。现在仔细一看，在受让方那一栏，除了“融创华东房地产开发有限公司”之外，后面还跟着一个小小的名字。

起点置业。

柳如烟的手指停在那个名字上，反复确认了好几遍。

“起点置业？”

她抬起头，不可思议地看着苏孟。

苏孟耸了耸肩，“我刚刚不是告诉你了？融创拿下了徐汇滨江18号地块。这是我和融创合伙拿的地。融创占股百分之七十，起点置业占股百分之三十。”

“你的意思是，你要做开发？”

柳如烟瞪圆了眼睛。

“苏孟，你疯了吧？你知道做房地产开发需要什么吗？”

柳如烟把文件拍在桌上。

“资质！资金！人脉！团队！”

“从拿地、报规报建，到工程施工、验收交房，这中间牵扯到多少个部门？要盖多少个公章？你以为卖房子和盖房子是一回事吗？”

“四证齐全才能开盘，预售资金要进监管账户。你懂怎么测算资金峰值吗？你懂怎么控制建安成本吗？“

“二手房中介玩的是轻资产，赚的是信息差和佣金。房地产开发是重资产，动辄几十亿的资金砸进去，一个环节卡住，去化率不达标，资金链断裂，就是万劫不复！”

苏孟慢条斯理地把最后几粒瓜子磕完，偏过头看向张伟。

“听见没？”

苏孟拿手肘撞了撞张伟，“我没说错吧，太专业了，这小词儿一套一套的。”

张伟小鸡啄米般点头，竖起大拇指。

“专业。太专业了。比咱们强出八条街。孟子，这娘们……这柳总肚子里是有真货的。”