第74章 发家產业

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  “这几年，整个香江都为了卖楼而热血上涌，去年江府颁布『限制售楼』条例，那就是拿掉最后一根救命稻草，才导致有一小段时间的低潮。”

  “经济学有一个理论：租税同源或者说租税替代。

  指官方从房价上涨中获得的租金与从企业获得的税收之间是相互替代的，其核心机制是住房价格上涨將通过降低企业利润率进而降低企业上缴税收。”

  徐纳琰端了几杯茶过来，一人一杯放在面前的茶几上。

  “简单用一句话来概括就是：税负低的地方，地租都特別高；而税负高的地方，地租比较低。”

  “香江作为一个免税的自由贸易港，官方庞大的组织系统和公共支出都无法从市场的税收得来，只能以高昂的地租作为支撑的。”

  “高额的卖地收入和房地產税负，是香江能够实行低税制的原因之一；也是时至今日，香江能够一直持续维持稳定发展的重要原因之一。”

  “所以，我的结论是，香江地价、房租还將继续上升，商业地產出租收入將是家族的万世之基。”

  “啪啪啪”徐希直的鼓掌声引得了那边聊天女同胞们的关注。

  “还是广毅看得透彻！我们是身入其中，所以“不识庐山真面目”，广毅是跳出圈子，高屋建瓴的提纲扼要，才是真知灼见。”

  “我怎么觉得好魔幻啊，一个道士不念经，却去研究什么经济学。”徐耀阳迷惘地说著。

  吴广毅哈哈大笑，“所以我不想出家啊，做个在家道士多逍遥自在。”

  “啊呸，你自己不学无术，捧著书就要打瞌睡，別人学什么也得你同意？”蒋雅洁恨恨地说，说说就要动手拍打。

  “那我们家的纺织行业就没什么前途了？”徐耀伟不甘心地问道。