第 99章 关于买房的话题

“当然能知道，现在很多开发商在销售时都把小区的配套图公示出来，像机房位置、健身广场、儿童娱乐区和垃圾中转站这些都可以看到。

这个是规划期间设计好了的，一般不会做变更。”王洪庆肯定的说道。

“那领导，是不是院子里景观绿化很好的也说明小区不错？”

听了这话，王洪庆看看周围轻笑了一声。

“那可不一定。”

咦，这不都宣传居住环境绿化率什么的，这怎么又不一定了？

“你们看，这绿化和景观在前期是很好，开发商为了卖房可劲的造，可这后面交给物业他了就不管了，

一般来说，绿化面积大水系多景观多的，维护成本也要大的多，可这物业费基本没啥区别，你说你和那些院子里只有一些低灌，大部分都是硬质路面的比起来哪个物业好做些？”

“费用都一样那还用说！”

“是啊是啊。”

“所以说，花一样钱享受不一样，这也就是开发建设阶段，你看业主入住后景观退化，水系停掉的有多少？”

听了这话众人都点点头。

“除非费用有差距，物业各方面做的都不错还行，否则还是选那些简单点的干净就成，要不以后看了都闹心。”

“那楼层的选择要注意什么？”听了这么多，张俊涛也提起了兴趣。

“这个我觉得问题不大，萝卜茄子各有所好，另外有时候也不由你，选择的余地也不大。”说到这儿，王洪庆想了想又接着说道：“如果非要考虑的话，我觉得首先清楚各楼层的优缺点，再结合自己的情况，有条件挑选的话也可以。”

他看几人都来了兴趣就开口问道：“你们也是做物业的，你们自己低区的优缺点。”

想了想王智首先开口，“一层我不要，私密性不好噪音也大些，夏天蚊虫多还有些潮湿。”

“二层我也不要，排水管和一层是分开的。说实话，如果底下主管道有问题冒上来就直接到二层了。顶层我也不要，夏天热冬天冷，最主要还有漏水的可能性。”李鲁也接口说道。

“还有电梯高峰的时候，你回个家层层停的得把大伙都送回去，上班时也是层层停，把人都接上来才能下到一层。”李三石笑着补充。

“如果一层有送院子的话我就要，庭院生活想想就美。”李鲁又接着说道。

“你可拉倒吧，咱们这当时就有这个想法，为了销售提出圈个小院儿，叫我给否了。”王洪庆一听立刻说道。

见几人看过来就又接着说，“首先这个院子就名不正言不顺的，没有产权土地证的别人不认可。

在一个业主一旦住进去，为了防止高空抛物这些立刻就会要求搭建，你不让搭，人家会让你做保证，出了事物业负责是你不让我有保护措施的。”

“那就搭呗，咱们统一大小样式的，看着也漂亮，为什么不行？”

“看看，你们都是这种态度在别说业主，这种院子就是一个雷，百人百性的有了院子，有人想搭建，有的想种点东西，还有的想养点啥的你怎么管？

另外，搭不搭能是物业说了算吗？你真搭起来能碍到物业什么事？非要和你搞的跟阶级敌人似的。

一般来说，百分百都是楼上业主投诉不让搭，你要是不管连你一块投诉说你不作为。

可你去管又没有执法权，你说人家会听吗？只好找城管城建的汇报，这不把仇恨拉上了？要我说，开发商这就是为了卖房，为了卖个高价就不管后期物业的一种做法。”

“没错，想想也是，几个人想了想还真是这样。

“俊涛，楼层选择上你有什么想法？”王洪庆听几人都说了自己的看法，也想听听他的意见。